二階の部屋で雨漏りをしており、調査して欲しい

横浜市緑区長津田にお住まいのW様より、雨漏りの原因を調べて欲しいとご相談をいただいたことが今回の工事のきっかけでした(^^)/

外壁に大きなひび割れがありました

雨漏りを起こした部分は2階の部屋の壁面で、屋根からの雨漏りというよりは壁面からの雨漏りが疑わしい状態でした（ーー；）

壁面側を見てみると、掃き出しサッシの角あたりに大きなひび割れができており、位置関係を見るとここが原因と考えられる状態でした。念のためこの位置に水をホースでかけてみたところ、数分で雨漏りが再現したので、原因特定となりました。

ひび割れの補修だけという選択肢もありましたが、その他にも気になるひび割れが多々あるということや、最後に外壁の塗装工事をしてから10年以上が経過しているということもあり、この際だからひび割れ補修して外壁塗装もお願いしたいとご要望をいただきました。

塗装だけでは雨漏りは止まらないため、あくまでも雨漏り補修と塗装工事は別で考える必要があります。

高圧洗浄で汚れを洗浄

塗装作業は高圧洗浄からのスタートとなります。塗装作業で唯一雨でも作業できる工程です。むしろ雨の方がご近所様への水飛沫の心配なども薄くなるので、この日だけは雨の方がいいな〜と思う工程です。

ビニールなどで養生

翌日以降から次の工程に移ります。床面や窓など塗料が付着してはいけない部分をビニールなどで養生していきます。仕上がりを綺麗にするためにも大事な作業です。

下塗りはパーフェクトフィラー

下塗りには日本ペイントのパーフェクトフィラーを使います。

下塗りで細かいひび割れの補修もできちゃいます

ひび割れなどのコーキング補修を済ませたら、外壁の下塗りに入ります。「フィル=埋める」の意味があるように、小さなひび割れ程度であればこの下塗り作業で埋まってしまいます(^^)/

補修メンテナンスと同時に、この後塗装する中塗り上塗り塗料と外壁との密着性を良くする優れものです。

中塗り・上塗にはパーフェクトトップを使います

中塗り・上塗り工程に日本ペイントのパーフェクトトップを使います。

中塗りを進めます

下塗りが終わったら中塗りに入ります。中塗りからは仕上げ塗料を塗っていきます。中塗りから仕上げの色が入ってくるので、綺麗になっていく実感が得やすい工程です(*^^*)

上塗で仕上げていきます

中塗り後は上塗りです。上塗りも同じくパーフェクトトップを塗っていきます。パーフェクトトップはラジカル制御型塗料に分類される塗料で、今最も人気のある塗料と言っても過言ではありません。劣化の原因物質であるラジカルの発生を抑制する科学技術によって、安価でありながら12〜15年の高耐久を実現している優れものです(*･ω･)

付帯部の塗料は別で用意しています

錆止め塗料のハイポンファインプライマーⅡと、ファインSiで付帯部を塗っていきます。

鉄部や雨樋などの付帯部を塗っていきます

上塗りが終わったら雨樋や破風・軒天・鉄部といった付帯部分を仕上げていきます。材質によっては外壁と同じ塗料を使うときもありますが、大体は適材適所で材料を別に選ぶことが多いです。今回はハイポンファインプライマーⅡという錆止め塗料と、ファインsiというシリコン塗料で塗装しています。

塗装工事完成

外壁塗装工事が無事に完了しました。雨漏り補修も併せて実施して、全体も綺麗になってW様に喜んでいただくことができました。また何かの際にはお声掛けいただけますと幸いです(^^)

外壁塗装工事の価格は人気のラジカル制御系塗料で¥690,800(税込)～承っております。

私たち街の外壁塗装やさんでは、点検・お見積りを無料で対応しております。お住まいのことでお悩みやお困りごとがあれば、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。